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寫字樓出租合同范本 第一篇

甲方：

乙方：

根據《xxx合同法》規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區 路 號 室。

(2)面積： 平方米

(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。

二、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為1年，從20 年 月 日至20 年 月 日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。

三、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每月 元，年租金為 元計算。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按上海物價局標準收取。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門做好安全防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，并承擔安全工作的一切責任。

5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業執照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。

六、違約責任：

1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責任：

A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B.修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。

本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。

七、爭議解決：

本合同執行中發生爭議，應通過雙方協商解決，協商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構仲裁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓出租合同范本 第二篇

出租人(甲方)：____________

身份證號：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號：________________

依據《xxx合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

第二章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費

第五條雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付;

2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經營產生的直接費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋維修及交還

第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務

1、甲方該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;

4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

5、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;

第七章乙方權利和義務

第十四條乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;

2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;

4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;

5、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼;

6、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。

第九章本合同變更、續簽

第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂變成協議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：______________

____年____月____日

寫字樓出租合同范本 第三篇

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

根據《xxx合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位()____室，面積________m?，房屋所有權證號：___，土地使用權證號：____。

2.房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1.租期為___年___月___日至____年____月____日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

寫字樓出租合同范本 第四篇

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

第二條 甲乙雙方必須遵守xxx和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第四條 乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為

_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章 有關費用及付款方式

第七條 本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

第八條 本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

第五章 其他

第十條 本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條 本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

第十二條 本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓出租合同范本 第五篇

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

按合同法的有關規定，經甲、乙雙方協商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。

一、租賃期間內的法律責任：

1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。

2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。

3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。

4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。

二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便于乙方經營。

1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。

2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

三、如出現以下情況，甲方有權解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。

2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。

3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，

甲方應提前30日通知乙方。

4、乙方未按規定時間繳納租金。

四、乙方自愿租賃甲方

1、租賃期限為，從至。

2、租賃用途：。

3、租金數額為：。

4、租金繳納方式和期限為：。

5、乙方用電、用水：。

五、其他約定：

本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

代表人：代表人：

日期：

寫字樓出租合同范本 第六篇

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二、 租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

寫字樓出租合同范本 第七篇

招標方(出租人)：____________________(下稱招標方)

承包方(租用方)：____________________(下稱承包方)

根據我國相關法律規定，經甲乙雙方自愿、平等共同協商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執行。

一、承包方因辦公室之需現向招標方購買租用由招標方有著所有物業管理利益可供租賃的________________________房地產，租用總面積______________平米(下稱“該房地產”)。

二、雙方愿意并確定，該房地產業的租用標價為每月_____________元/平米，承包方所租用寫字樓每月租用金總共_____________________。

三、雙方愿意并確定，在簽署本合同書時，乙方位招標方付款相當于一個月房租總共RMB________元，做為承包方執行本《_____________租賃寫字間協議書》的訂金。

四、承包方服務承諾在簽定本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作中日內與招標方宣布簽署《_____________物業租賃合同書》，簽署時承包方應將本協議書退回招標方，在宣布簽署房產租賃合同書后，合同書中的承包方已繳訂金充抵房租擔保金，不夠部分由承包方再行付款。

五、雙方務必嚴格執行本《_____________租賃寫字間協議書》中要求，如承包方無法在《_____________租賃寫字間協議書》要求的期內與招標方簽定《_____________物業租賃合同書》，即視作承包方自主停止本《_____________租賃寫字間協議書》并舍棄承包方在本協議書中要求的全部利益，承包方已向招標方付款的訂金視作承包方對毀約的賠付，招標方有權利未予退還承包方已繳納的訂金，并有權利將該物業管理再行租賃，而無須通告承包方。

如招標方在《_____________租賃寫字間協議書》要求的期內悔約不向承包方租賃本協議書第一條要求的房地產，即視作招標方毀約，招標方務必在毀約之日起十五天內二倍退還訂金給承包方，本協議書則隨著廢止。

六、該房地產的主要用途為辦公室應用的寫字樓。

七、本合同書在執行全過程中如產生糾紛案件，彼此應融洽處理。如彼此商議不了，可依規向成都監察委員會申請勞動仲裁，或協議書簽署地的人民檢察院提到起訴。

八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，雙方各執壹份。

九、合同規定的解釋權歸_______________________。

十、本協議書自彼此簽字蓋章之日起宣布起效。

招標方(簽名)：________________________

法定代理人人：__________________________

承包方(簽名)：________________________

法定代理人人：__________________________

_______年_____月_____日

寫字樓出租合同范本 第八篇

出租人(甲方)：______________

電話：________________________

承租人(乙方)：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權的位于____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

備注：

甲方財產：_________________________________________________。

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