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經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第一篇

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第二篇

甲方： 法人： 身份證號(hào)：

乙方： 法人： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立本“經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同”，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、 在中間人（ ）的溝通和協(xié)調(diào)下，甲方同意將位于 的 小區(qū) 號(hào)樓 單元 戶的經(jīng)濟(jì)適用房 壹 套轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方夫妻經(jīng)過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、 該房產(chǎn)性質(zhì)為“ ”， 建筑面積為______m2，房屋單價(jià)_________元/平米，總價(jià)為____________元，房屋交易過程中產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)________元、交易費(fèi)__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協(xié)助乙方向銀行申請(qǐng)貸款______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、 甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個(gè)月之內(nèi)乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓金__________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，甲乙雙方已就本條款達(dá)成共識(shí)。

五、 本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)價(jià)值可能發(fā)生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、 本房產(chǎn)的房齡滿五年前，如因國(guó)家或地方政府出臺(tái)的新政策而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本房產(chǎn)的房齡滿五年后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無條件積極協(xié)助乙方到房管局等有關(guān)部門辦理房屋過戶交易手續(xù)，將本房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

七、 合同生效后，乙方須支付甲方該處房產(chǎn)交易的首付款_______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整。甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)提供給乙方保存。甲方在領(lǐng)取該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件交乙方保存。

八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實(shí)，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利。如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即為甲方違約。乙方在該房產(chǎn)未過戶之前應(yīng)積極維護(hù)甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規(guī)定給甲方造成的一切負(fù)面影響及損失均由乙方承擔(dān)。

九、 違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方退還乙方已付全部購房款，并賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對(duì)該房產(chǎn)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的'部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，須提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律部門仲裁解決。

甲方： 法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

乙方： 法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

中間人：__________ ___________ ____________

20________年______ 月 _______日

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第三篇

出賣人：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：__________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________

郵政編碼：____________________________

買受人：______________________________________________________

姓名：____________________________

身份證：__________________________________________

地址：__________________________________________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________方式取得位于______________、編號(hào)為______________的地塊的土地使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________、

該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日、

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)現(xiàn)定名暫定名______________、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為______________，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為______________、

第二條房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房、銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________，房屋銷(預(yù))售許可為______________、

第三條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號(hào)房、

該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層、

該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式、

該房屋合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)、

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款、

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格、該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(______________×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整、

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理、

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)、商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________、

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房、買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人、產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人、產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比= ×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議、

第六條付款方式及期限、買受人按下列第_________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________、

2、分期付款__________________________________________、

3、其他方式_________________________________________、

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同、出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金、買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定、

2、__________________________________________________、

第八條交付期限、

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格、

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格、

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格、

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件、

5、________________________________________________、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

2、______________________________________________；

3、_______________________________________________、

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任、

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同、買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金、買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金、 2、 _______________________________________________、

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定、

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；

（5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；

（7）_____________________________________________、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)、買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更、出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議、_________________________________、

第十一條交接、

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單、所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____、

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛、

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任、______________________________________________、

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任、

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)、

2、 ________________________________________________、

3、 ________________________________________________、

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾、出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、_________________________________________________；

2、________________________________________________；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_______________________________________________；

2、_______________________________________________；

3、_______________________________________________、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定、

出賣人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記、雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》、

1、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》、

2、買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人、

3、買受人委托出賣人辦理，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人、如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失、

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金、

3、________________________________________________ 、

第十六條關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)預(yù)售合同登記備案、

經(jīng)買賣雙方協(xié)商，同意不同意辦理預(yù)告登記、同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由買賣雙方共同買受人委托出賣人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記、若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理、（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預(yù)告登記、）

第十七條保修責(zé)任、

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件、出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任、買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)、 ____________________________________________、

第十八條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；

第十九條買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途、

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)、 ________________________________________________、

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁、

2、依法向人民法院起訴、

第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）、

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力、

第二十三條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份、

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效、

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

______年______月______日______年______月______日

簽于____________簽于____________

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺(tái)：9、電梯：10、其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議無附件無附件無附件、

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第四篇

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

甲方根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，國(guó)有土地使用證件為____、甲方在上述地塊上建設(shè)的____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第__號(hào)、

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅、乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)___元、雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同、

第一條、____房屋，該房屋狀況詳見附件一、房屋建筑面積為____平方米（包括：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二、上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)、

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)、

第二條、甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：

１、乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方、利息按__利率計(jì)算、

２、按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算、

３、_______________________________、

第三條、雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫）_元、付款方式見本合同附件三、乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行、乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款、甲方售樓款監(jiān)管銀行為____，銀行帳號(hào)為____、

第四條、乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金、違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止、每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之__（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金、逾期超過__日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同、合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、

第五條、甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)、符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__日、甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按__利率計(jì)算、

第六條、甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按__向乙方補(bǔ)償、

第七條、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金、違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬分之__（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金、逾期超過__日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）、

第八條、本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于__日內(nèi)書面通知乙方、乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權(quán)解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房?jī)r(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金、甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任、

第九條、甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修、

第十條、乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理、

第十一條、雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)、

第十二條、雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)、

第十三條、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛、

１、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁、

２、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟、

第十四條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議、本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力、

第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________________________、

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

身份證號(hào)碼：______________

身份證號(hào)碼：______________

地址：______________

地址：______________

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第五篇

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 )

第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時(shí)間超過5年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第四條 若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

第五條 若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

第六條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

第七條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第六篇

甲方（出讓方）： 身份證號(hào)：

乙方（買受方）： 身份證號(hào)：

協(xié)調(diào)說話人： 身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室（東戶） 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。 第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時(shí)間超過5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第五條 若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。

第六條 若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。

第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再金融頻道申請(qǐng)認(rèn)證！ 將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1 、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第七篇

合同雙方當(dāng)事人

出賣人：______________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

資質(zhì)證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本 第八篇

轉(zhuǎn)讓人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________ 身份證號(hào)：_____________________

購買人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________ 身份證號(hào)：_____________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋情況

1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下所有權(quán)利。

2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區(qū)A號(hào)樓一單元405 ，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內(nèi)，實(shí)際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

二、價(jià)款及付款方式

甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格(含裝修費(fèi))為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

三、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。

四、甲方義務(wù)

1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。

2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國(guó)有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產(chǎn)證、國(guó)土使用權(quán)證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。

4、甲方在辦理的房產(chǎn)證、國(guó)土使用權(quán)證、契證等證件手續(xù)時(shí)，在文件規(guī)定享有使用面積內(nèi)的費(fèi)用由甲方自負(fù)，超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方義務(wù)

1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)超出文件規(guī)定部分面積的差價(jià)費(fèi)用。

3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并向甲方支付違約金伍萬元。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方夫妻簽字：______________ 乙方簽字：______________

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