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買賣安置房合同范本 第一篇

甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就購買墻紙事宜達(dá)共識并簽訂成如下合同條款：

一、貨物名稱及購貨數(shù)量

二、交貨與運輸 在甲方施工現(xiàn)場 交貨。運輸費用由乙方承擔(dān)。

三、貨款價值 萬 仟 佰 元( 元)

四、付款方式 實行分批次付款方式： 雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付貨物總金額 %的定金，即人民幣 元整;當(dāng)乙方將貨物全部交付甲方后，若無質(zhì)量問題，甲方將余款一次性付給乙方。

五、 施工準(zhǔn)備與條件：

1、 甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工。

2、甲方供鋪貼壁紙墻面的基層膩子，應(yīng)平整、堅實、牢固、上清油，或因墻面漏水、滲透等原因?qū)Ρ诩埉a(chǎn)生的不良影響，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、由甲方給乙方提供用水、用電等施工條件。

六、 施工時間：甲方根據(jù)其裝修進程，提前一周通知乙方。

七、其它約定

1、施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)墻紙質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件為甲方退換。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

_________ ________年____月____日 ________年____月____日

買賣安置房合同范本 第二篇

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證號: (如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

三、乙方于年月日向甲方支付首款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后支付剩余房款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約金50元/天的費用

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費用。

九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同一式(正，副)兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。

十二、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

另行協(xié)商補充協(xié)議：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號：

身份證號：

住址：

住址：

買賣安置房合同范本 第三篇

針對第一個問題中第一個風(fēng)險，筆者幾經(jīng)思考和相關(guān)專業(yè)人士的溝通以及結(jié)合自己處理幾起安置房買賣的實踐，筆者有幾點想法。

第一點，安置房買賣協(xié)議，就是對購房者最好的保障。根據(jù)筆者上述的論斷，安置房買賣協(xié)議，合同本身是有效的。因此要盡可能地完善該份協(xié)議。有些人對合同內(nèi)容不重視，草草簽署就完事了。但是，對于購買大件物品，特別是房產(chǎn)，還是要慎重考慮，對合同條款逐字逐句反復(fù)研讀，最好是求助于專業(yè)的律師。因為如果合同本身就有缺陷，后果可能不堪設(shè)想。并不是說律師看過的合同一定沒有問題，而是說，律師作為一名專業(yè)人士，其在合同審查等方面肯定有比普通人有過人之處。

第二點，增加合同主體?？赡芤话銇碚f，安置房買賣只有甲乙兩方主體。但是筆者覺得，在這種風(fēng)險比較大的合同中，僅僅有這兩方主體，肯定是不行的。筆者建議增加見證人主體，見證人最好有兩個以上，而且最好是與甲乙雙方?jīng)]有直接利害關(guān)系的人。最好在見證人末尾，多留出幾行，讓見證人簽字摁手印，最好再寫上一句話“我某某某親眼見證了甲乙雙方簽署了本協(xié)議，本協(xié)議是甲乙雙方自愿達(dá)成的”等字樣，最好簽名摁手印并注明時間。這樣的話，由第三方見證人在場見證，無論是買房還是賣方，日后想抵賴的可能性比較小，即使想抵賴，也有證人可以相佐證。

第三點，拉一個房產(chǎn)中介介入。有些房產(chǎn)中介有專門的安置房買賣合同的模板，他們也愿意幫助當(dāng)事人完成安置房買賣，但是房產(chǎn)中介都要收取一定的費用。房產(chǎn)中介的介入和第二點增加見證人的目的是相同的，但是房產(chǎn)中介，作為房屋買賣的專業(yè)機構(gòu)，有時候可能要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而見證人則不需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（我的一個當(dāng)事人就是在房產(chǎn)中介完成的安置房的交易，因此這條路是行的通的）

第四點，某些人認(rèn)為的公證。筆者在這兒鄭重回應(yīng)一下，公證是行不通的。如果能夠做公證固然是最好的，因為公證處出具的公證是有很強的證明力的。筆者在處理一起因安置房買賣涉及的執(zhí)行異議的案件時，某法院的執(zhí)行法官就對我方提交的安置房買賣協(xié)議提出了置疑。他說，誰知道你們的安置房買賣合同是什么時候簽的，是不是事后不簽的？還說，為什么不做公證？我在這兒做一個回應(yīng)，就是因為當(dāng)時簽署該份安置房買賣協(xié)議的時候，房屋產(chǎn)權(quán)證書沒有辦下來，公證處不可能辦理相應(yīng)的公證（如果當(dāng)時已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，還至于到今天還在打執(zhí)行異議的案件嗎？這一點，我和公證處的工作人員溝通過，確實公證處不同意出具相關(guān)的公證）。而且當(dāng)事人雙方只要簽署了房屋買賣協(xié)議，該協(xié)議就是有效的，如果你能夠拿出相反的證據(jù)證明該房屋買賣協(xié)議是事后補簽的或者是當(dāng)事人偽造的，我方?jīng)]有任何意見。但是作為法律人，從事著極其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，如果沒有相反的證據(jù)，請你閉上你的嘴巴！通過和公證處的工作人員溝通，這種協(xié)議公證，公證處必須審查合同的真實性，因為房主不能提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，公證人員不能核實房屋產(chǎn)權(quán)信息的真實性，因此不會出具公證書。在與公證處的工作人員協(xié)商的過程中，了解到，即使退一萬步，要求公證處的工作人員僅對簽署合同雙方當(dāng)事人的身份信息以及簽署的時間做公證，他們都不同意。（這一點，筆者有自己的想法，公證處的工作人員當(dāng)然是要對公證文書的真實性負(fù)責(zé)，但是筆者覺得，如果僅僅是對簽署合同雙方當(dāng)事人的身份信息以及簽署的時間進行公證，應(yīng)該完全沒問題的。我們不要求公證處對合同的內(nèi)容的真實性進行審核，因為內(nèi)容是否真實的確無法確定。希望以后公證處可以就這一點做出相應(yīng)的調(diào)整。）

買賣安置房合同范本 第四篇

針對第一個問題，我剛才也講到了，安置房買賣，存在很多法律問題，我也不能羅列清楚。但是我也是盡可能地去發(fā)現(xiàn)其中存在的問題。

首先，我先講一下，我自己對安置房的理解。顧名思義，安置房，是政府或者企事業(yè)單位對其所轄區(qū)的居民或者員工安置的房子，要么占用村民或居民的土地、房屋，要么單位具有福利，統(tǒng)一為職工安置房屋，其中或有支付些許費用，要么沒有支付費用。

在我處理的幾起安置房買賣過程中，風(fēng)險主要存在于買受人一方。因為很多情況下，安置房的房主，并沒有取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，其僅有安置補償協(xié)議或者職工安置協(xié)議等相關(guān)協(xié)議。因為從簽訂安置補償協(xié)議到獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，少則三五年，多則十幾年。期間漫長的時間，讓安置房的所有人，要么想通過出售房屋變現(xiàn)，要么想盡快拿到房產(chǎn)證書。正是基于上述原因，到導(dǎo)致買受人存在巨大的風(fēng)險。因為買受人雖然簽署了安置房買賣協(xié)議，但是期間存在巨大的不確定性。一是不知道何時能夠把房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦下來，二是如果賣方變卦或者期間又把房屋賣給了其他第三人，又該怎么辦？正式基于種種這些現(xiàn)實存在的風(fēng)險，而一份安置房買賣協(xié)議又不能完全解決這個問題，才使得風(fēng)險轉(zhuǎn)移到了買受人這一方面。

其次就是安置房是否能夠買賣的問題。很多地方受當(dāng)?shù)卣恼哂绊?，?guī)定安置房在一定期限內(nèi)是不能買賣的。這也會直接影響安置房買賣合同的效力。但是筆者認(rèn)為，安置房買賣協(xié)議完全是有效的的。即使當(dāng)?shù)卣雠_了相應(yīng)的政策，規(guī)定在一定期限內(nèi)不能買賣。但是這只是效力位階比較低的政府規(guī)章或者政策法規(guī)，并沒有達(dá)到法律的級別。因為根據(jù)《合同法》，如果合同因為違反了法律的強制性規(guī)定而認(rèn)定為無效，其違反的必須是法律的強制性規(guī)定，而非部門政府規(guī)章或者政策法規(guī)，且這里指法律的強制性規(guī)定，必須是效力性規(guī)定，而非管理性規(guī)定（至于效力性規(guī)定和管理性規(guī)定的區(qū)別，以后有機會再聊）。

買賣安置房合同范本 第五篇

賣方： (附身份證復(fù)印件)(甲方)

買方： (附身份證復(fù)印件)(乙方)

一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標(biāo)示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證編號： ，國有土地使用證編號： 。

二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。

三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。

四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后，甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。

五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實際，乙方給予甲方一定的過渡期。甲方應(yīng)在20__年9月20日前搬出，全部移交房產(chǎn)，同時過戶水電等。

六、在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保護好房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，不得造成房屋和設(shè)施新的損傷。如有損傷，按市場價格予以賠償，乙方從余款中扣除。

七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

20__年X月__日 20__年X月__日

買賣安置房合同范本 第六篇

無論是任何類型的買賣，都是某種交易，交易就必然涉及到甲乙雙方或多方。因此對雙方當(dāng)事人的考察就顯得尤為重要，特別是有些合同，需要當(dāng)事人具備某種資格或資質(zhì)。如果當(dāng)事人主體不適格，那么很容易導(dǎo)致合同的無效。很多人在審查合同的時候，往往審查合同中的交易模式、權(quán)利義務(wù)、違約條款、管轄條款等等，這些條款固然重要，但是筆者覺得，主體的審查最為重要，也就是說，你和誰做生意，這個人的口碑咋樣，是否誠信，是否靠譜等等。用我們行業(yè)里的一句話說：合同都是寫給不誠信的人看的。如果這個人誠信可靠，根本不需要什么合同。因此筆者認(rèn)為，安置房買賣，主體的審查最重要，也就是說，你要買誰的房子，你要把房子賣給說。

并不是說合同的其他條款不重要，而是說在主體面前，其他條款就顯得不那么重要了。

第二點，在購買房屋等不動產(chǎn)時，一定要慎重考慮。既然買受人選擇購買安置房，同時你也是在選擇承受購買安置房存在的風(fēng)險。因為安置房暫時尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，所以一般會比正常的房價要低些。而很多人就是看中了這一點，更愿意選擇購買安置房。在司法實踐中，很多人專門購買安置房從中獲利。就像十幾年前很多人購買小產(chǎn)權(quán)房，就要承擔(dān)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的法律風(fēng)險，既然做出了選擇，就要對自己的選擇負(fù)責(zé)。如果你既想貪圖便宜，又不想承擔(dān)風(fēng)險，我勸你暫時不要購買安置房。

不知不覺已是深夜，今天是五一勞動節(jié)，祝所有辛勤勞動的人們，節(jié)日快樂。

買賣安置房合同范本 第七篇

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

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