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鹽城廠房造價咨詢報告范文(精選7篇)

發布時間：2023-03-21 13:01:45閱讀量：685

鹽城廠房造價咨詢報告范文第一篇

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鹽城廠房造價咨詢報告范文第二篇

工程造價咨詢實習報告書是一些參加工程造價咨詢實習的同學需要完成的一項作業，以下是工程造價咨詢實習報告書，歡迎閱讀!

工程造價咨詢實習報告書

為了對實際工程工地有所認識，有所了解，學校安排了這次實習。通過今天的實習，我更加深刻的認識了課本上的理論，認識了一些基本的工地知識。通過工程師的講解和自己的觀看，使我基本上對工地上的大概情況有了了解。這將有助于我們今后立足與實際來學習理論，為以后能更好的學習專業知識，更好的更快地融入工作做好準備。

實習性質

認識實習，由指導老師帶隊去工地。

實習目的

了解建筑業特別是現代建筑企業的管理系統及現代建筑業的管理的技術、方法、手段和建筑企業管理過程中的各項職能活動，并能對建筑企業管理中存在的問題進行初步分析研究;通過工地實習，對一般房屋建筑的功能丶構造及其特點有一定的了解;對一般的房屋建筑施工前的準備工作和整個施工過程有較深刻的了解，增加對專業的感性認識，為將來的工作打下基礎。

實習時間

xx年4月1號

實習地點

臨沂和潤.香堤工程、臨沂萬和中央廣場工程、魯南厚普科技公寓16#樓工程

實習內容

和潤香堤工程由臨沂一建承建，我們今天參觀的是戶型為200-300平米、一梯兩戶的疊加別墅，共四層，其中一二層為一戶，擁有室外庭院、半地下室和半地下車庫;三四層為一戶，有半地下車庫和直達三樓的私屬電梯，并且贈送有閣樓和三個平臺花園。進入別墅后，主體是框架剪力墻結構，而樓梯的預留洞口都做了安全防護。項目部人員給我們講解相關知識，包括施工和預算。如廚房、陽臺、衛生間比室內地坪低3cm，且要做好防水措施。而梁與墻不垂直出現的克牙，柱與柱的不垂直出現的錯臺，墻體的漲模及垛跑偏位置等是由于模板未固定和放線的不準確，解決措施是對不垂直處鑿平以及抹灰找平。還有，現在算工程量時基坑開挖為大開挖。開挖時為基礎外邊線各加1m，而算工程量時人按圖紙算量。基坑放坡為1：2，即實際挖2米，放坡1米。而且，在算量時，電梯井的標高與室內地坪標高不一致，算量要單獨算。

臨沂萬和中央廣場工程該工程由江蘇省蘇中建設集團股份有限公司承建，其資質是特級資質。萬和中央廣場位于臨沂北城新區沂蒙路與廣州路交匯處，地處北城新區cbd中心，項目總占地237多畝，總建筑面積86萬㎡，其中地上6萬㎡、地下23萬㎡，總投資超過億元。進入工地前，項目部負責人對我們進行安全教育。之后，我們戴著安全帽進入工地現場，材料堆放整齊，施工棚也有安全生產的標記。通過安全通道上面有小心滑落等警示牌，在接近主體時，我還看到了滅火器掛在通道的架桿上。進入主體，樓內清理的很干凈，正在砌二次結構。首先讓王經理給我們講話，說我們現在所在主體70多平，造價億，高度 ,正在開發8#、9#樓，為裙樓。后來，項目部負責人又帶領我們到二樓參觀主體。該樓的基礎為閥板基礎，在支模時，需在中間加螺栓以固定模板，澆筑完成之后，加固模板空處可加膨脹砂漿填實。

鹽城廠房造價咨詢報告范文第三篇

2015年10月，四川省發改委印發了《關于進一步放開住建部門專業服務收費有關事項的通知》（川發改價格[2015]769號，以下簡稱《通知》）。《通知》要求，對省內工程造價咨詢服務收費取消政府指導價，實行市場調節價。

自《通知》實施以來，我市的項目業主單位（特別是承擔政府或國有投資建設項目管理的主管部門、企事業單位）、造價咨詢服務機構認真響應《通知》精神，實行市場化的競爭。在面對市場的發展和變化中，各方主體一方面調整自身的市場定位，一方面探索適應市場競爭的管理模式和競爭手段。轉變思維，積極應對，努力創新，適應市場。但這一過程中，也相繼出現了變相套用原文件的規定進行新項目的委托與承接；不顧及服務內容、服務標準、服務質量的準則，單純以價格作為選擇咨詢服務單位和競爭咨詢服務任務的非理性競爭。造成了委托方茫然，競爭者不知所措的行業局面。

為充分了解造價咨詢市場的現狀，成都市工程造價協會自2016年5月起，陸續通過走訪市場、組織座談、發放問卷等方式，對全市主要造價咨詢機構、部分項目業主單位，以及部分施工企業進行了一次調研分析，并對放開造價咨詢服務收費后的市場監管提出了建議。

本次調研分析情況及建議：

一、收費標準放開是適應新的融資、建設管理模式，提高造價咨詢服務的必然；

二、收費標準放開后，造價咨詢市場化競爭中存在的問題；

三、對目前規范造價咨詢服務的幾點建議。

一、收費標準放開是適應新的融資、建設管理模式，提高造價咨詢服務的必然。

近年來，造價咨詢服務的市場需求有越來越向項目生命周期前端延伸的趨勢，有些項目在投資機會研究時就將造價服務工作納入其中。同時，根據項目建設的需要，造價咨詢服務的內容逐步擴展，變得更加多元化，對精細化程度的要求也不斷提高；新的技術手段（例如大數據、bim技術等）相繼涌現，并逐步應用于具體的造價咨詢工作中。

近期，住建部下發了建市[2016]93號文件，在工程建設領域大力推行xxx設計—采購—施工總承包或者設計—施工總承包xxx模式；財政部也先后發文，倡導在住房保障、市政公用、交通、醫療、教育、養老等各領域的項目中推行政府和社會資本合作（ppp）模式。工程總承包和ppp等模式的推出，對在新形勢下的造價咨詢服務工作提出了全新的要求，不再局限于以往的清單或定額計價范圍。

因此，原川價發[2008]141號文件中規定的造價咨詢服務內容和相應標準已經不能適應上述市場變化的需求。《通知》的適時出臺，打破了原有服務和價格體系的局限性，更加適合市場的發展趨勢，也促進了市場各方主體選擇或提供更加契合市場要求所需的造價咨詢服務。

調查中，業主和咨詢單位肯定了放開咨詢服務收費的正確性。而要適應這種變革，適應新的技術發展，適應咨詢收費內容的擴大、延伸和深化，市場主體除了積極應對，充分研究，轉變方式以外，認為制定新的服務規范，合理計取咨詢服務費用是當前的重要任務。一致希望在政府的監管下，在行業協會的幫助、指導下能盡早走出暫時的困境，開創市場調節、競爭的新常態。

目前，四川省建設工程造價管理總站發出了關于征求對《四川省工程造價咨詢服務標準（征求意見稿）》和《四川省建設項目工程造價咨詢服務機構評選文件（征求意見稿）》意見和建議的通知。及時、準確地把握了市場的走向，洞悉了市場主體的需求，在規范工程造價咨詢服務市場、提高工程造價咨詢服務質量和水平等方面將起到歷史性的積極作用。

二、收費標準放開后，造價咨詢市場化競爭中存在的問題。

1. 項目業主方面

項目業主在選擇造價咨詢服務企業時，更多倡導的是xxx優質優價xxx原則。在服務過程中，造價咨詢企業的嚴格質量把關或是一個有益的建議，往往能夠為項目帶來相應的經濟效益。相對于支出的造價咨詢服務費用，項目業主會更加看重服務質量。

由于對工程造價咨詢服務的類別、內容、深度、質量等方面的規范，目前沒有形成統一標準，故xxx優質xxx無法定義，何以選擇xxx優價xxx?造成項目業主在造價咨詢服務機構的招標或比選或談判過程中，無法形成一個合理的，與其服務要求對應的xxx優價xxx參照標準，只能進行xxx低價xxx選擇，而選出的xxx低價xxx服務機構往往又難以滿足項目業主的期望要求。在近期市場上，就不斷出現項目業主對報價不按質量要求擇優的選擇條件，任其自由報價，要求低價中標。咨詢服務單位于是盲目競爭，無限制的降低服務收費，甚至出現xxx0報價xxx,只以審減額度計費。這種低價競爭，帶來的只能是質量無法保證，后果難以保障，審查糾紛在所難免，最終造成造價咨詢服務選擇的惡性競爭。

2.造價咨詢服務機構方面

收費標準放開以后，通過對成都市近百家造價咨詢服務機構的問卷調查發現（詳見附件《成都市工程造價咨詢服務市場調查數據分析報告》），基于原川價發[2008]141號文件規定的造價服務類型體系下，市場的平均服務價格水平基本處于一個合理的區間，僅比標準放開前略低5%到10%左右。但是，整體合理下的個體差別較大。在缺乏細化的服務內容和服務標準下，咨詢企業對同一服務類型下的服務內容和質量標準理解不同，尺度不一，形成的報價數據千差萬別，個別選項的高低之間甚至有近10倍的差異。

此外，為獲取造價咨詢項目，部分咨詢企業盲目追求低價中標。如在公開招標或比選中，個別造價咨詢企業以低價作為主要的競爭手段，卻無法明確其低價下的服務內容、質量標準、計費辦法等，甚至出現了10多億元的工程項目，造價咨詢服務1元中標的極端案例，為此，省造價主管部門和協會對其進行了專門的通報處理。

3.監管部門方面

收費標準放開以后，造價主管部門對市場秩序的主要監管方式，已由以服務指導價格的監管逐步轉變為對相關經營主體服務行為進行監管。然而，工程造價咨詢服務的類別、內容、深度和質量要求的相應標準的缺失，無法為監管部門的行為監管提供判定依據。特別是比較敏感的xxx低價xxx行為，是否屬于低于服務成本擾亂市場，無法判定，更無從處理。現實情況，也僅僅是對極個別明顯的惡意擾亂市場秩序的報價行為進行了通報處理。

綜上所述，對于項目業主，造價咨詢服務標準的缺失，造成其在選擇咨詢企業時，無法制定xxx優質優價xxx的評判辦法；對于咨詢企業，造價咨詢服務標準的缺失，造成其無法制定合理的企業收費標準，只能盲目追求低價；對于監管部門，造價咨詢服務標準的缺失，造成其監管困難，更無從談及引導行業健康發展。

三、對目前規范造價咨詢服務的幾點意見。

1.《四川省工程造價咨詢服務標準（征求意見稿）》和《四川省建設項目工程造價咨詢服務機構評選文件（征求意見稿）》的造價咨詢服務項目、服務內容、服務質量的規范標準，適應了建設項目的投資模式改革，項目管理的深化發展，有利于國家工程總承包的推行，必然會填補目前造價咨詢服務技術標準的空白，為規范造價咨詢行業的服務和收費建立統一標準和評定、檢查、監督的合理依據。從發揮其權威作用，使各方主體有標準遵循的角度出發，我會堅決擁護。希望盡快實施，使全省的造價咨詢服務有章可循，從而提高造價咨詢服務質量，規范市場秩序，促進行業發展。

鹽城廠房造價咨詢報告范文第四篇

實習性質

認識實習，由指導老師帶隊去工地。

實習目的

實習時間

xx年4月1號

實習地點

臨沂和潤.香堤工程、臨沂萬和中央廣場工程、魯南厚普科技公寓16#樓工程

實習內容

鹽城廠房造價咨詢報告范文第五篇

1、項目名稱：響水縣大健康食品產業園標準廠房建設項目全過程（含監理）咨詢服務。

2、工程地點：響水縣紫荊路南側，銀海路西側。

3、招標范圍: 響水縣大健康食品產業園標準廠房建設項目，總建筑面積平方米，建設3層廠房6幢，配套建設門衛、污水處理池、供配電、給排水、消防、道路、綠化、污水泵站、專用設備等工程等過程中的項目管理、工程監理、造價咨詢、跟蹤審計等工程咨詢服務。

4、服務范圍：項目管理、工程監理、造價咨詢、跟蹤審計等工程咨詢服務，具體如下：

（1）項目管理包括但不限于：在招標人授權范圍內，根據招標人確定的時間、要求，工程管理單位以代理方式完成項目建設全過程的所有項目行政審批、權證辦理事宜（如：立項、環評、規劃、國土、住建、水務、環保、城管、交通、自來水、供電、燃氣、人防等部門涉及的全部手續）、項目實施方案的考察、協助業主聘請或召集專家評審會等決策工作、編制項目總體進度計劃及其分解計劃、專業分包招標計劃、質監、協助委托方組織安全生產管理聯合檢查、對施工進度計劃執行情況的檢查、合同管理、設計管理、進度管理、資源管理、信息與知識管理，竣工驗收及交付使用階段中的全部手續辦理事宜，如：綜合驗收、備案、手續辦理；建設工程產權證辦理（竣工驗收合格后六個月內，如因發包人原因除外）；移交階段的工程、設備安裝等資產清點、見證等。項目管理單位需安排專人進行辦理，招標人將全程進行配合辦理。

（2）工程監理包括但不限于：項目紅線范圍內的工程施工階段全過程監理，包括編制監理規劃及監理實施細則，工程監理實施過程中對工程質量、安全、造價、進度控制，工程監理實施過程中對工程變更、索賠及施工合同爭議的處理，監理文件資料管理，總承包范圍以外由招標人自行招標實施的工程、設施設備等施工、安裝全過程的質量、安全、進度、造價控制；按建設工程監理規范要求服務范圍執行、履行建設工程安全生產管理法定職責，對工程建設相關方進行協調的相關工作內容等；按招標人現場要求因服務于項目建設全過程中需提交、編制、審核的相關匯報材料；無條件配合招標人進行二次招標所涉及的相關工程項目（不單獨計取費用）。

（3）造價咨詢包括但不限于：設計概算優化、預算清單編制、施工圖清單編制、預算價編制、現場跟蹤審計（含變更、簽證、索賠等額外價款計取的見證、計量、計價審核；工程量、材料價格以及各類詢價內容的預審）、分析合同價款與投資偏差，把握工程造價整體控制目標；編制資金使用計劃，審核工程價款調整；核實工程建設實際進度與價工程款支付節點偏差；在服務期間定期編制跟蹤審計月度、季度、半年度、年度工程造價情況報告等造價咨詢服務內容，以及施工階段全過程中的其他進行造價控制、管理咨詢等事宜；無條件配合招標人進行二次招標所涉及的相關工程項目（不單獨計取費用）。本次招標范圍不含工程決算審計。

4、全過程工程咨詢服務期要求：暫定360日歷天，自簽訂工程咨詢服務合同至本項目全部工程通過竣工驗收合格，并配合審計，完成本項目所有權證辦理及資料整理歸檔、報送、備案。與工程施工同步，服從工程建設進度要求。

5、該項目投標人承諾選派本工程項目全過程咨詢服務機構人員必須按規定全部駐場，如有違約，招標人有權解除合同。

6、質量標準：達到國家合格標準。

鹽城廠房造價咨詢報告范文第六篇

1、投標保證金金額：人民幣捌萬元整。

2、履約保證金：履約保證金按中標總價的5%收取：投標保證金轉為履約保證金，不足部分可以用銀行存款補足，或保函、保單形式繳納。履約保證金退還：工程竣工驗收合格后一次性退還（無息）。

3、根據鹽政發〔2020〕57號精神，只要獲得我市近兩年度建筑業星級企業或建筑業發展先進企業之一表彰的，可免交本項目履約保證金等由投標企業繳納的相關保證金。

4、全過程管理服務費的支付：見招標文件。

九、發布公告的媒介

十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

鹽城廠房造價咨詢報告范文第七篇

1、幫助您分析招標單位的項目規模趨勢和預算節約率，為企業開發客戶、投標報價提供參考，讓投標更有針對性；

2、幫助您分析招標單位的采購行業品類，幫助企業拓寬相關業務；

3、幫助您分析招標單位的主要合作供應商和合作代理機構，幫助企業了解同行競爭實力水平，結合供應商報告定位自身企業優劣勢，找到更多商機；

4、幫助您分析招標單位的違規失信風險，提高自身風險防范能力。

1、幫助您分析同行或者自身的中標金額趨勢、項目規模和報價下浮率，為企業投標、報價提供參考，讓投標決策更合理；

2、幫助您分析企業的招投標區域優劣勢，揚長避短贏得更多市場機會；

3、幫助您分析企業的主要競爭對手、主要合作業主，從競爭對手、合作業主的優劣勢比較中，找到自身企業優勢和合作商機；

4、幫助您分析企業最新的信用風險記錄，為企業投訴，維護自身合法競爭權益提供參考線索。

1、幫助您了解代理機構項目概況、業主發展趨勢、項目結構等基本情況，為招投標市場拓展提供參考；

2、幫助您了解代理機構的項目分布情況（包括采購系統和地區），分析目標企業的市場占比，尋找更多市場機會；

3、幫助您了解代理機構所代理的項目預算節約度，從而分析與目標企業的服務差距，優化自身服務能力；

4、幫助您了解代理機構的重點客戶情況，幫助企業了解同行的合作情況，提高自身競爭力；

5、幫助您了解代理機構的各項經營風險，防范自身信用風險，提高風險防范能力。