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住宅消防噴頭申請改動范文(精選7篇)
住宅消防噴頭申請改動范文 第一篇
企業消防工程整改方案對公司工廠進行的消防安全檢查后深刻認識到目前工廠存在消防安全隱患問題及對此問題所提出的整頓方案。
一、工廠存在的消防安全隱患問題:
1.工廠人員的消防安全思想薄弱,對消防突發情況重視程度不夠。
消防安全設施檢查不到位,安全通道存在堵塞的情況。
3.消防備用電源供應(EPS應急電源)。
4.自動化消防噴水滅火系統的建設。
消防問題的整頓方案:
針對以上的消防安全問題,開展“公司是我家,安全靠大家”的專項問題整改活動,此次整改活動,將從以下幾個方面入手,切實打牢消防安全的防線。
一、加大消防安全培訓、宣傳和演練的力度,從而提高所有人員的消防安全意識。
1.加大全體員工的消防安全培訓力度,特別是新員工入職、重點崗位人員的培訓,培訓要以案例分析、案例視頻等內容為主,從視覺和思想上鞏固員工的消防安全意識,并通過培訓使全體人員必須掌握消防安全的內容,并將其運用到實際工作中。
2.加大消防安全宣傳工作,利用展板、公開欄等載體對消 防安全知識、逃生技能技能進行宣傳,提高整體人員的消防安全意識,并利用早會、考核等加強員工對消防知識、技能的掌握情況。
3.本月利用消防聯動測試,進行突發消防事件應行動預案的演練,爭取全員熟練掌握引導疏散和逃生技能;(附:《消防演習預案》)。
二、與公司領導層建立應急溝通機制,并制訂應急行動預案
經過此次對公司工廠人員的消防安全教育,發現如發生消防突發事件,與保安室并不能保證及時的溝通,這樣的問題是非常嚴重也是致命的,為了確保工廠與保安室的溝通順暢,經過消防管理部門負責人溝通,并確定以下應急機制:
住宅消防噴頭申請改動范文 第二篇
一、總體思路
堅持以關注民生、構建和諧社區為宗旨,以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質量為目標,大力實施小區改造工程,努力建成宜居綠色、人文小區。
二、工作目標
通過老舊小區改造正真實現住宅小區“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環境美、管理優”的目標。
三、重點老舊小區改造
1、金花園小區:
A區、A2區改造范圍:重要是打通消防通道,在現有小區內拓寬5米的消防通道,沿A區小廣場四周進行改造鋪面包磚,對現有停車位進行規劃,對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚,安裝健身器材等,改造小區路燈,對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬元。
B區改造范圍:小區南門兩側道路進行拓寬,改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米,沿車輛通道硬化綠化帶規劃停車位218個,對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚,安裝健身器材,對B區東、西、北圍欄進行改造,更換小區大門兩個,硬化原門球場地將其改為停車場,對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬元。
C區改造范圍:沿小區東西兩邊道路拓寬米,改造成為停車位,對門球場硬化將其改為停車場,打通小區內4個消防通道,對東、西、北小區圍欄及大門進行更換,對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材,對小區路燈改造亮化,改造后新增車位218個,對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬元。
三個小區改造預算投資643萬元。
2、明珠苑小區:明珠苑一、二期停車位重新布局,在3-4號樓、8-9號樓之間重新規劃停車位,可新增車位26個,停車位使用泊位器,管理采取門禁讀卡系統,預算投資12萬元。
3、盛世花園小區:對小區南大門東、西兩側、東南配電室周圍進行硬化,在10號樓前7號樓后硬化停車位,新增停車位35個,預算投資12萬元。
4、綠地園小區:對綠地園小區小廣場塌陷進行維修,做防水處理,廣場鋪方磚,對部分路面進行硬化,在17-18號樓、農行1-2號樓建成停車位82個,停車位鋪面包磚,對小區部分道路進行拓寬為消防通道,對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬元。
5、金星花園小區:對金星花園小區1、2、3區地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材,在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車位,對小區路面進行改造,在3區25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位,對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元。
6、金塔小區(含銀塔小區、謙益花園、工行家屬院)對金塔小區10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,對金塔小區、銀塔小區破損路面維修硬化,銀塔小區西門前,友誼醫院南側場地硬化改為停車場,對小區路燈亮化,對現有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬元。
住宅消防噴頭申請改動范文 第三篇
為切實保障我臺人、財、物安全,提高消防應急處置的能力,根據省安委和省xxx關于加強安全生產的工作要求,以及關于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議,我臺將制定完善消防設施工作實施方案,具體如下:
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年,消防工程不符合新的消防技術標準。現大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規范、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務
(1)嚴重危險級別,主要指人群集中的演播廳、大型會議室,以100平方米演播廳為計算標準(其他如此類推)。要求在門口處必須放置一組滅火器(兩個兩公斤滅火器為一組);門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈;邊長的兩扇墻在觀眾區至舞臺前,每扇墻上最少必須設置兩個應急燈、指示燈;舞臺附近和觀眾區設推車式干粉滅火器各一個;播控區設一組滅火器。
(3)輕度危險級別,主要指辦公室,在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈;走廊15米范圍內設一組消防滅火器;不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈。
(4)消防器材設置,滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次,臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作,設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
(1)將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里,按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器,由樓管辦于1月15前完成,并負責填補墻上舊痕跡。
(2)臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查,主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
(3)按級別標準配置消防滅火器材,先重新安裝指示燈、應
急燈,再在不同級別區域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元,其中臺機關及經營中心1075元,廣播中心3510元,電視中心6450元,修補墻身400元,滅火器箱(架)3990元(詳見附件)。
住宅消防噴頭申請改動范文 第四篇
一、編制依據:
(一)國家頒布的建筑設計防火規范。
(二)建筑設備施工安裝通用圖集91SB。
(三)《建筑設備安裝分項工程施工工藝標準》
(四)《火災自動報警系統施工及驗收規范(GB50166—92)》。
(五)《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。
二、工程概況:
根據20xx年9月24日xxx下發至xxx《消防工程整改通知書》的要求,xxx所將現有消防設施做相應的整改。本整改工程設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、火災警報指示系統、安全出口門更換等內容。
1、火災自動報警系統:
在玻璃隔斷的辦公區內增加火災煙感探頭。
2、自動噴水滅火系統:
依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。
在辦公區域重點部位擺放干粉滅火器。
3、消火栓系統:
依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。
4、火災警報指示系統:
在辦公區域內增加應急照明系統,在辦公區域內增加安全出口指示標牌
5、安全出口門更換:
更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門
三、施工條件及施工準備:
(一)施工條件:大廈消防圖紙:由xxx工程部提供。
(二)施工準備:
1、生產準備:自備整改需要的相應工具。
2、技術上的準備:組織施工技術人員進行圖紙會審,研究解決有關技術問題,對整改中存在的問題應與xxx工程部技術人員聯系,協商解決。
四、竣工驗收
整改完成后聯系xxx安保部檢查驗收,并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。
五、質量管理措施:
(一)嚴格按圖施工,堅持先辦洽商后施工,不擅自改動。
六、安全技術措施:
(一)對參加施工的人員進行安全教育,堅持安全第一預防為主的方針,遵守國家及企業的安全規程。
(二)施工前由技術人員進行書面安全交底,內容包括常規安全要求;工機具使用要求;安全用電要求;電氣焊施工安全措施。
(三)嚴格執行用火申請手續,妥善保管易燃物品,注意防火。
七、文明施工措施:
(一)施工隊設專人兼管文明施工,注意現場的整潔,認真執行現場文明施工規定。
(二)進入現場的材料堆放在指定地點,放置整齊,不影響交通。
(三)施工部位及周圍做到整潔,操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當日清理干凈,倒在指定地點。
住宅消防噴頭申請改動范文 第五篇
通過實地測量和對現狀的分析,結合小區的實際情況,在現有小區綠化的基礎上,保留部分有價值的觀賞樹木,增加各類喬灌木及花卉,完善小區各項設施,提高小區整體綠化水平,改善小區環境質量,特制定小區綠化改造實施方案,具體內容如下:
一、綠地現狀
1.小區現有綠地總面積約2萬平方米,綠化覆蓋率小,未能達到國家和省級園林式小區綠化標準要求的30%以上,需盡可能地增加綠化面積。
2.綠地內現有植物配置不合理,苗木品種單一,生長不良,枯枝死樹現象嚴重,存在“臟、亂、差”現象,影響整個小區的景觀效果,急需改善。
3.小區主要道路兩側均為硬化鋪裝,缺少行道樹。
二、改造方案
1、在現有綠地基礎上,保留觀賞價值較高的植物,沿路的小塊綠地將其抬高,修砌花壇;樓群之間的綠地以草坪為底,適量栽植鳶尾、金山繡線菊、景天等宿根花卉,組成模紋圖案;增加紫薇、連翹、榆葉梅、櫻花、金銀木、丁香等花灌木,在小區主要道路兩側栽植行道樹;喬、灌、草、花合理配置,層次分明、疏密有致、色彩豐富,形成恬美、幽雅、變化的園林空間,提高小區整體化水平,改善人居環境。
2、鑒于小區綠化覆蓋率不達標,在主要道路兩側采用規則式栽植方式,每隔5米起除道板,栽植樹型優美的金絲垂柳、合歡、國槐等喬木作為行道樹,既增加了道路景觀效果,又增加了綠量。
3.本著“以人為本”的原則,結合小區現有健身區,在小區空間較大的地方修建三、四處休閑廣場,花壇、石凳、小品等各項園林設施齊全,為居民提供集健身、休閑、娛樂為一體的小型休閑廣場。
4.充分利用小區現有綠化條件,本著“見縫插綠”的原則,在居民樓兩側及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物,適情進行立體綠化,不斷延伸綠化空間,增加綠量。
住宅消防噴頭申請改動范文 第六篇
為改善城市人居環境,提升城市建設品質,滿足人民日益增長的美好生活需要,根據x市人民政府辦公室《關于印發x市老舊小區改造工作實施方案的通知》,結合我區實際,制定本實施方案。
一、總體要求
(一)指導思想
以改善民生為核心,以優化城市人居環境、提高人民群眾居住品質為目標,統籌推進老舊小區改造工作,努力打造功能完善、環境整潔、管理有序的居住小區,不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
(二)工作原則
1、政府主導,多方參與。區政府成立工作領導小組,對全區老舊小區改造工作進行統籌、協調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實施主體,會同各街道做好本轄區老舊小區改造工作;產權單位、物業公司、業主參與小區改造決策和監督實施。
2、綜合改造,突出重點。結合區域特點和設施現狀,充分聽取小區居民訴求,實施老舊小區綜合改造,以安全設施改造和基礎設施改造為重點,鼓勵服務設施提升改造。
3、財政支持,多方共擔。結合實際合理確定改造費用分攤規則。通過居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金,確保改造工程順利實施。
4、整管結合,注重長效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式,做到前期改造和后期管理無縫銜接,建立老舊小區管理長效機制。
5、示范引領,全面推進。先行推進一批老舊小區改造示范項目的實施,總結推廣工作經驗,為全面推進全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。
(三)工作目標
力爭用五年時間完成全區老舊小區改造工作。其中,在20xx年全區老舊小區調查摸底的基礎上,20xx年重點放在前期宣傳,熟悉情況,入戶調查,試點推動等工作;根據實際制定完善相關政策,對一批條件成熟的老舊小區啟動試點示范項目建設改造;20xx年——20xx年在總結經驗的基礎上全面推進全區老舊小區改造,20xx年基本完成改造任務。
二、改造范圍
重點改造城鎮和工礦區中20xx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務及社會服務不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區(不包括已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區以及城中村等)。20xx年(不含)以后建成,但小區基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區,也可納入改造范圍。
三、改造內容
(一)基礎設施更新改造。包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的'更新改造。
(二)服務設施建設改造。包括小區內配套養老撫幼、無障礙設施、環衛設施、便民市場、物業管理等服務設施的建設改造。
(三)品質提升設施改造。包括小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車位和充電樁、配置體育健身設施,有條件的居住建筑加裝電梯等。
(四)小區周邊基礎設施改造提升。與小區直接相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場)、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
四、實施步驟
(一)調查摸底
各街道組織對轄區范圍內老舊小區進行全面調查摸底,摸清符合認定標準的老舊小區數量及相應的戶數、建筑面積、產權性質、建成時間等基本情況,建立老舊小區改造臺賬。
(二)制定年度計劃
區政府根據調查摸底情況,按照實施一批、謀劃一批、儲備一批的原則,區分輕重緩急,統籌安排老舊小區改造時序,科學制定年度改造計劃和改造任務。結合財政承受能力,優先安排各類基礎設施缺失或失養失修嚴重,特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區改造。
(三)組織實施
1、編制改造方案。各鄉街結合擬改造小區實際和業主需求,擬定老舊小區綜合改造菜單、整治改造方案和小區管理模式初步方案,并在顯著位置公示,征求居民意見。
2、審批改造方案。區政府組織有關部門審查老舊小區改造方案和投資預算,核準小區改造工程招標控制價格,并依法確定小區改造投資跟蹤審計機構。
3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續,確定老舊小區改造工程的施工、監理單位和有關材料、設備供應商,完成合同簽訂。
4、科學組織施工。牽頭單位與鄉街要做好老舊小區改造施工的組織協調,會同有關專業經營單位和專項改造實施單位,科學安排各分項工程與專業經營設施改造工程、專項改造工程的工序和工期。
(四)竣工驗收
老舊小區改造工程竣工后,由區政府組織相關部門、專業單位、街道社區和居民代表進行綜合驗收。老舊小區改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節能改造、加裝電梯等驗收工作由專業經營單位或相關主管部門按有關規定執行。
(五)物業移交接管
老舊小區改造工程經驗收合格,移交物業服務企業負責后期管理維護。要建立老舊小區物業管理考核評定制度,確保整治效果有效保持。
五、資金來源
區政府負責籌措老舊小區改造工作所需資金。根據小區實際,充分運用“美好環境與幸福生活共同締造”理念,通過政府、業主、產權單位、社會力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優先列入運營單位本系統工程改造計劃,按市政府有關規定相應安排專項資金。居民出資部分可通過住宅專項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實,鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區改造。未來可產生收益的改造項目可調動社會的積極性,引入專業機構、社會資本參與老舊小區改造。
符合條件的老舊小區改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領導和職責分工
成立區老舊小區改造工作領導小組,組成人員名單如下:
組長:XXX
副組長:XXX
成員:XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
公安xx分局分管負責同志,區發改局、區教育局、區工信局、區民政局、區財政局、區自然資源局、區住建局、區城鄉管理局、區市場xxx、區文旅局等區直有關部門主要負責人和各涉及街道主要負責同志。
領導小組下設辦公室,辦公室設在區住建局。具體負責老舊小區整治提升工作的統籌、協調、督導、相關政策制定等工作。辦公室主任由區住建局主要負責同志兼任,辦公室副主任由區發改局、區財政局主要負責同志兼任。
各相關街道:配合實施主體根據本方案開展工作;協調老舊小區物業、業主;入戶調查摸底;處理突發矛盾;依法對老舊小區違建進行拆除。
區住建局:會同相關單位編制老舊小區整治改造內容清單、制定改造標準;制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實施和驗收;配合海綿城市、停車設施建設、改造。負責老舊小區物業移交接管的指導、監督工作;為各街道健全老舊小區業主管理組織提供政策指導。
區發改局:會同區住建局辦理項目立項、申報等工作;負責爭取老舊小區改造上級資金補助。
區財政局:會同區發改局、住建局制定老舊小區改造工作財政資金使用辦法,做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區城鄉管理局:指導各街道開展“兩下、兩進、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養護管理工作以及老舊小區有關管道與市政管道的對接改造和小區道路維修等工作;協調相關企業按照改造內容對小區水、氣、暖設施及管道進行維護和改造。
區市場xxx:負責老舊小區加裝電梯的指導及職責范圍的監管工作。
區工信局:負責協調移動、聯通、電信、有線等通信單位線纜入地事宜。
公安分局、區教育局、區民政局、區自然資源局、區文旅局及其他有關部門按照各自職責做好老舊小區各類安全、市政、服務設施改造提升的指導、配合和相關手續辦理等工作。
七、工作要求
(一)加強組織領導
各相關部門、街道要加強組織領導,精心組織,科學謀劃,狠抓落實,確保改造任務完成。區直相關部門要切實履行好本部門在老舊小區改造工作中的管理職責,指導、配合各街道開展工作,落實各部門、各專業經營單位在老舊小區改造中的工作任務。要通過各種形式,大力宣傳老舊小區改造工作的重要意義,強化群眾在老舊小區改造工作中主體地位,提高群眾參與感、認同感,把群眾滿意作為改造工作的重要標準。
(二)健全工作機制
1、建立臺賬制度。區、街道要逐級建立老舊小區臺賬,實行老舊小區改造項目登記和銷號制度。
2、建立聯席會議制度。區老舊小區改造工作領導小組要定期組織召開聯席會議,及時掌握老舊小區改造工作進展情況,協調解決改造工作中的`問題,總結改造工作經驗。
3、建立聯審聯批制度。區政府結合市直部門出臺的關于老舊小區改造的簡化優化審批程序,建立區老舊小區改造聯審聯批流程,建立老舊小區改造聯審聯批制度,以滿足小區居民實際需求為原則,加大工作推進力度。
4、建立工作專報制度。嚴格按照工作計劃推進老舊小區改造工作,每月底向區老舊小區改造工作領導小組辦公室報送工作進展情況。
(三)保證工程質量
嚴格工程招標,選擇資質等級高、管理能力強、信譽信用好的施工及監理公司實施老舊小區改造。強化現場管理,做好各項施工工程的統籌,落實專人負責,督導各施工單位規范管理,強化質量意識和安全意識,確保工程質量。
(四)嚴格資金管理
老舊小區改造資金要專戶存儲、單獨核算、專款專用,不得轉移、挪用。審計部門要跟蹤審計,加強資金監管力度。資金使用情況要向社會公開,確保財務透明,陽光操作。
(五)嚴格督導考核
區老舊小區改造工作領導小組辦公室要加強老舊小區改造工作的計劃制定、任務落實、工作進度進行定期督導考核,確保老舊小區改造工作順利推進。
(六)注重長效管理
要根據老舊小區實際,落實整管結合的要求,理順小區管理體制,細化長效管理的具體措施,不斷提高專業化物業服務企業覆蓋率,提升人民群眾滿意度。同時,進一步完善社區物業管理功能,持續推進物業管理納入社區建設,努力提高社區物業管理工作水平。
住宅消防噴頭申請改動范文 第七篇
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進行分類,按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則,全面整治,重點改造,切實解決居民關心的難點、熱點問題,努力營造住宅小區功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境。
二、整治范圍
縣城區、(經濟開發區)所轄區域內的所有新、老住宅小區(含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業)。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區滿足基本要求,新建小區保證優質服務。
4、堅持實事求是,群眾路線原則。
四、整治內容
(一)基礎配套設施
1、配置環衛設施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶(箱),破損殘缺的環衛設施要進行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進行整修,破損嚴重的重新鋪設,新增、整修路沿石、道板、井蓋,做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池,必要時應重新整修,做到完好暢通,不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修,確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區要全部安裝到位,保證夜間照明。
5、清理增設物業管理用房。對物業管理用房進行清理,按要求使用;無物業管理用房的小區,創造條件增建必要的物業管理用房。
6、整合封閉小區。創造條件,對未封閉的小區進行整合封閉;對已封閉的小區圍墻、柵欄進行維修、出新,沿街小區還需設置景觀圍墻;落實保安巡查人員,增設必要的技防設施;消防通道暢通,設備設施檢修完好。
7、完善停車設施。清理現有停車庫(場),挪作他用的必須按規劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的,在保證消防通道暢通的情況下,合理劃設停車位;必要時可調整規劃合理增設停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設施進行整修、完善;有條件的新建休閑健身場所,添置健身器材。
9、設置標識標牌。按要求設置小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等,努力營造小區文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調整電話線、電力線和電視線等線路,有條件的可入地處理,做到整齊美觀。
(二)環境衛生管理
1、衛生保潔。配足專職保潔人員,小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時,無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛生死角。垃圾房(池)、桶(箱)、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀,無亂貼亂畫現象。垃圾及時清運,做到日產日清,無外溢現象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為,并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草,補植必要的喬木、灌木和草坪,無土地。花壇、花池整修完好,無破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車輛入庫停放,露天停放的在停車線內停放,做到整齊有序,交通順暢,不影響消防通道。攤點設置合理,無亂堆亂放、亂曬亂掛現象。
4、環境保護。小區內無工業企業生產和加工,無違規飼養禽畜,餐飲、服務、娛樂等行業無環境污染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物,嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環境衛生做起,養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動,按照統一部署、分步實施的原則進行,自8月1日開始,至11月15日結束,具體分為三個階段進行。
(一)方案制定階段
1、各責任單位要建立專項整治相應組織,明確專人負責,落實專項整治資金和人員,并于8月10日前將組織架構和具體實施方案,報縣物業管理工作領導小組辦公室匯總后,上報縣政府。
2、縣物業管理工作領導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核,審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。
3、(經濟開發區)、房管局要做好成立各業主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業服務企業進行行業整頓,開展自查自糾,整改存在問題,完善各種制度,規范物業服務,開展從業人員培訓。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案,在集中整治期間,進行持續、廣泛的宣傳發動,讓廣大居民知曉住宅小區專項整治的意義以及成立業主委員會的作用,積極支持和配合開展住宅小區專項整治工作。
(二)全面整治階段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解,確保10月31日前,完成所有整治任務。
2、由(經濟開發區)、房管局負責組織籌建小區業主委員會,堅持成熟一個建立一個,原則上新建小區均要成立,老舊小區創造條件成立。
3、對具備物業管理條件的小區,由房管局負責指導業主委員通過公開招標形式選聘物業服務企業。
4、對不具備物業管理條件的小區(幢),由(經濟開發區)下轄居委會建立社區物業服務組織,采取“樓幢管理”模式,落實以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作,或并入相鄰小區由物業服務企業代管,保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業小區管理費用收取標準執行。
(三)檢查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務后,向縣物業管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的,可申請提前驗收。對到期驗收不合格的,由縣物業管理工作領導小組限期整改。
2、驗收合格后,由縣物業管理工作領導小組移交(經濟開發區)予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結表彰會議,對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時,及時出臺建立健全物業管理各項規章制度,形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領導。縣政府成立縣物業管理工作領導小組,負責統籌推進縣城區住宅小區專項整治工作。領導小組下設辦公室,具體負責縣城區住宅小區專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組,按照《縣城區住宅小區專項整治實施方案》要求和縣物業管理工作領導小組的工作部署,具體實施各自承擔的住宅小區整治任務。
二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前,應組織調查、廣泛征求居民意見,依據整治區域的`實際情況實行多樣化的整治方式,嚴禁一刀切,并對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查。縣物業管理工作領導小組辦公室要加強對物業小區考核評價。將采取半月一督查,一月一排。
