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香港公屋申請(qǐng)延期范文(精選5篇)
香港公屋申請(qǐng)延期范文 第一篇
編者按：2月25日，是住房和城鄉(xiāng)xxx與各省級(jí)政府簽訂“責(zé)任狀”的最后一天，“立狀”目的是為了2011年全國(guó)需開(kāi)工建設(shè)保障房1000萬(wàn)套，而所需資金將突破萬(wàn)億元。香港公租房制度經(jīng)過(guò)了近60年發(fā)展，無(wú)論是管理體制還是政策制定都具有相當(dāng)成熟的經(jīng)驗(yàn)。學(xué)習(xí)香港公租房的做法，對(duì)于指導(dǎo)現(xiàn)階段各地保障房建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
香港特別行政區(qū)，1104平方公里，18個(gè)行政區(qū)域，約706萬(wàn)人口，公共租住房屋(以下簡(jiǎn)稱“公租房”)約萬(wàn)套。香港公租房，包括租置計(jì)劃屋、居屋、可租可買(mǎi)計(jì)劃和重建置業(yè)計(jì)劃屋苑內(nèi)的公共租住房屋單位。
香港政府根據(jù)1973年4月1日頒布并實(shí)施的《香港房屋條例》(第283章)成立了專門(mén)的法定機(jī)構(gòu)一香港房屋委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“房委會(huì)”)。截止2010年9月30日，全港約201萬(wàn)人租住公屋，占到全港人數(shù)的三分之一。香港自實(shí)行公租房制度以來(lái)，在提高全港人民生活水平、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮、維持社會(huì)穩(wěn)定等方面做出了積極的貢獻(xiàn)。
基本類型及申請(qǐng)資格
全港公屋主要分布在四個(gè)區(qū)域內(nèi)，分別為市區(qū)(包括港島及九龍)，擴(kuò)展市區(qū)(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)，新界(包括天水圍、大埔、粉嶺、上水、屯門(mén)及元朗)和離島(不包括東涌)。房委會(huì)設(shè)有公屋輪候冊(cè)，以便為符合資格的申請(qǐng)人提供公租房，輪候冊(cè)可于各屋辦事處、分區(qū)租約事務(wù)管理處、深水房屋事務(wù)詢問(wèn)處、房屋署公屋申請(qǐng)分組及各區(qū)民政事務(wù)處免費(fèi)索取。申請(qǐng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況填寫(xiě)公屋輪候冊(cè)，房屋署對(duì)所有符合資格的公屋申請(qǐng)者依先后順序進(jìn)行登記，并將嚴(yán)格依照輪候冊(cè)上的申請(qǐng)書(shū)編號(hào)及申請(qǐng)人所選擇的地區(qū)，依次辦理審查及配房手續(xù)。所有申請(qǐng)者必須通過(guò)公屋輪候才能獲得公屋配置。房委會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人不同，將公租房計(jì)劃分成四種類型。
一般家庭申請(qǐng)計(jì)劃
這種申請(qǐng)計(jì)劃主要是以家庭為單位，向房委會(huì)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人在填寫(xiě)公屋輪候冊(cè)時(shí)，必須滿足下列基本條件：申請(qǐng)者必須是年滿18周歲，其家庭成員擁有在港永久居住權(quán)；18周歲以下的必須與其合法監(jiān)護(hù)人一起申請(qǐng)；滿足一定的收入條件；其他恃殊情況。
高齡人士申請(qǐng)計(jì)劃
房屋署為了照顧高齡人士，推出了多種優(yōu)先配屋計(jì)劃，以縮短高齡人士的公屋輪候時(shí)間。這種計(jì)劃主要針對(duì)年齡在60周歲以上的人群，包括三項(xiàng)具體計(jì)劃。
“高齡單身人士”優(yōu)先配屋計(jì)劃。這類申請(qǐng)者必須年滿58周歲、配屋時(shí)必須年滿60周歲；在港居住滿7年且現(xiàn)仍在港居住；滿足一定的收入條件；符合一般家庭申請(qǐng)公屋的資格條件。
“共享頤年”優(yōu)先配屋計(jì)劃。要求兩位或以上的高齡人士。若同意共住一個(gè)公屋單位，即可申請(qǐng)；無(wú)親屬關(guān)系的成員，須于申請(qǐng)表內(nèi)一同簽署或蓋章；申請(qǐng)者必須年滿58周歲、配屋時(shí)必須年滿60周歲；滿足一定的收入條件；符合一般家庭申請(qǐng)公屋的資格條件。
“天倫樂(lè)”優(yōu)先配屋計(jì)劃。這個(gè)計(jì)劃讓年青家庭與最少一名年長(zhǎng)父／母或受其供養(yǎng)的年老親屬申請(qǐng)，自行選擇共住一處或分別人住兩個(gè)就近的公租屋。如果選擇與年長(zhǎng)公母或供養(yǎng)的年老親屬，則申請(qǐng)家庭最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長(zhǎng)父／母或受供養(yǎng)的年老親屬；申請(qǐng)登記時(shí)，該年長(zhǎng)父／母或受供養(yǎng)的年老親屬必須年滿60歲，并且愿意與較年輕的成員同住；符合一般家庭申請(qǐng)公屋的資格條件。如果選擇就近人住二個(gè)公租屋，則申請(qǐng)家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長(zhǎng)父／母或受供養(yǎng)的年老親屬；申請(qǐng)登記時(shí)，該年長(zhǎng)父／母或受供養(yǎng)的年老親屬必須年滿60歲；符合一般家庭申請(qǐng)公屋的資格條件。
非長(zhǎng)者一人申請(qǐng)者計(jì)劃
房屋署根據(jù)申請(qǐng)者情況，每年都會(huì)為非長(zhǎng)者(通常是指58周歲以下的申請(qǐng)者)一人申請(qǐng)者計(jì)劃提供1000至2000個(gè)或是每年輪候冊(cè)配屋計(jì)劃的10％左右的公屋配額。申請(qǐng)者根據(jù)設(shè)定的積分多少獲得配置公租屋的優(yōu)先次序。18歲的申請(qǐng)者將獲得零分、19的會(huì)得三分、20歲的會(huì)得六分；如此類推，每年遞增三分，直至57歲。申請(qǐng)人如居于租住公屋(包括由房屋協(xié)會(huì)營(yíng)運(yùn)的租住房屋)，將會(huì)被扣減30分。只要滿足子一定的收入條件；符合一般家庭申請(qǐng)公屋的資格條件都可以申請(qǐng)這一計(jì)劃。
特快公屋編配計(jì)劃
房屋署為了加快出租一些受歡迎程度較低的公屋，從而減低公屋的空置率，會(huì)向所有目標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出邀請(qǐng)信，包括尚未獲核實(shí)人住公屋資格的人士，提供提早入住公屋機(jī)會(huì)給公屋輪候人士。只要申請(qǐng)者持有效的公屋輪候冊(cè)申請(qǐng)書(shū)，須符合輪候冊(cè)七年居港年期的規(guī)定都可以成為這一計(jì)劃的受益人。
由于市區(qū)沒(méi)有足夠的公屋供所有輪候冊(cè)申請(qǐng)人，申請(qǐng)人只可從其余三個(gè)非市區(qū)的地區(qū)中選擇一區(qū)作為將來(lái)編配公屋的地區(qū)。不過(guò)，符合申請(qǐng)“高齡單身人士”、“共享頤年”及“天倫樂(lè)”(適用于與長(zhǎng)者同住一單位)這三個(gè)優(yōu)先配屋計(jì)劃的人士則可選擇任何一區(qū)的公屋。
香港公租房的管理
房委會(huì)是香港公租房管理的法定機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是要與其他和房屋有關(guān)的公私機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系，就有關(guān)房屋的事宜向行政長(zhǎng)官提供建議和意見(jiàn)；自行規(guī)劃、興建、重建、管理、保養(yǎng)和改善租住的屋、中轉(zhuǎn)房屋、臨時(shí)收容中心、非住宅大廈或建筑物，以及這些地方的附屬設(shè)施；推行租金津貼及置業(yè)貸款計(jì)劃；以政府人身份清拆土地上的搭建物、防止或管制亂建寮屋、策劃和統(tǒng)籌改善寮屋區(qū)的工作等。通常來(lái)說(shuō)，分配公租房、設(shè)定租金、衡量申請(qǐng)者收入條件在整個(gè)公租房管理中是最為重要的幾個(gè)內(nèi)容。
香港公租房通常以小戶型為主，據(jù)2010年3月底統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：室內(nèi)面積在20平米以下的公租屋占到總公租屋的％，平米約為％，平米約為％，40平米以上約為％。為了利用有限的資源，房屋署在編配公屋時(shí)一般都會(huì)設(shè)定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，例如“新和諧式公屋”的室內(nèi)面積約22平方米可配給二或三人家庭、室內(nèi)面積約30平方米可配給三或四人家庭等。房屋署會(huì)依據(jù)編配租住公屋的供求情況靈活安排公屋編配。
租金厘定是房委會(huì)的重要工作職責(zé)，過(guò)高或過(guò)低的租金水平都不利于公租房健康有序的發(fā)展，因此，房委會(huì)要根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，合理設(shè)定公租房租金的價(jià)格，以滿足廣大申請(qǐng)者的需要。如表一所示。
衡量公屋申請(qǐng)者資格的重要標(biāo)志是其收入條件，房委會(huì)對(duì)申請(qǐng)者收入進(jìn)行了嚴(yán)格的限定，以保證公租房申請(qǐng)的公平性。單身人士及一般家庭人息及總資產(chǎn)凈值限額如表二所示。
為了保證政策的公平性，適應(yīng)不同的人群，房委會(huì)還專門(mén)設(shè)定了“無(wú)親屬之高齡人士人息及總資
產(chǎn)凈值限額”，如表三所示。
房委會(huì)通過(guò)一系列的政策和措施盡可能地保證公租房申請(qǐng)的公平性及高效率，以實(shí)現(xiàn)政府的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)目標(biāo)。
借鑒意義
為了解決中低收人家庭住房難題，國(guó)家相繼出臺(tái)了諸如經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房、政策性租賃房等政策性住房措施。
經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房在公眾的質(zhì)疑聲中前進(jìn)，政府和老百姓將目光集中在廉租房上，廣州、深圳、北京、上海、常州、重慶等地紛紛試水廉租房制度。2010年6月12日，由住房和城鄉(xiāng)xxx等七部委聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》正式，要求加快發(fā)展公共租賃住房，推動(dòng)保障性安居工程建設(shè)，以適應(yīng)群眾基本住房需求。廉租房也被視為破解住房難題的最好出路。
正如重慶市長(zhǎng)黃奇帆在2010年7月29日“重慶公共租賃房管理局”授牌儀式上所說(shuō)：重慶的公租房不要太聰明，只需要簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單學(xué)習(xí)香港的經(jīng)驗(yàn)。香港公租房經(jīng)歷的近60年的發(fā)展，無(wú)論是在政策制定、公租房規(guī)劃，還是在管理、監(jiān)督上都有較為成熟的經(jīng)驗(yàn)和作法。
1政府有序開(kāi)展公租房建設(shè)，對(duì)公租房擁有所有權(quán)。香港房委會(huì)通過(guò)財(cái)政預(yù)算規(guī)劃、建設(shè)公租房，房委會(huì)每年都會(huì)申請(qǐng)大筆資金進(jìn)行公租房建設(shè)。2000年至2010年間，全港建造公租房218039套，其中2009／2010年度，全港新建公租房15389套。2010／2011年度，全年預(yù)計(jì)收入億(主要指租金、其他收入)，支出億，其中億元將用于建筑、改善工程和電腦系統(tǒng)等。
2資格審查嚴(yán)格。房屋署根據(jù)公屋輪候冊(cè)嚴(yán)格審核申請(qǐng)者的資格，對(duì)不符合要求的申請(qǐng)者堅(jiān)決拒絕。在審核上，主要是嚴(yán)格審核申請(qǐng)計(jì)劃類型、收入及資產(chǎn)規(guī)模，防止欺詐行為。
3監(jiān)督管理有效。為提高公租屋的有效性，房屋署從2008年11月1日起開(kāi)始實(shí)施每二年一次“家訪”計(jì)劃，以核實(shí)公租屋使用情況。
4戶型面積實(shí)用。香港公租房的目標(biāo)之一就是為盡可能多的申請(qǐng)者提供實(shí)用的住所。在戶型的設(shè)計(jì)上，體現(xiàn)實(shí)用。如“新和諧式公寓”編配規(guī)定：24平米可供2-3人住戶，44平米可供3～4人住戶，10人及以上可編配84平米公屋等。
5地段涉及面廣。繁華地段寸土寸金，香港房委會(huì)在全港18個(gè)區(qū)域均有數(shù)量不等的公租屋。如東區(qū)、觀塘、深水、xxx、南區(qū)等中心地段，居住人口就達(dá)到萬(wàn)人，占公租屋居住總?cè)丝诘模ァ?/p>
6配套沒(méi)施齊全。公租屋各項(xiàng)設(shè)施、配套健全，基本能滿足居住的要求。公屋在規(guī)劃建設(shè)時(shí)考慮較為全面，如公屋附近都配有超市、便利店、銀行、餐館等。
破解住房難題，政府就要加大保障性住房的投資力度，科學(xué)規(guī)劃、合理安排，有序開(kāi)展廉租房建設(shè)，積少成多，才能讓“住有其居”落到實(shí)處。
香港公屋申請(qǐng)延期范文 第二篇
「遞交申請(qǐng)」
親身前往各公共屋邨辦事處、房屋署申請(qǐng)分組(地址：香港九龍橫頭磡南道3號(hào)香港房屋委員會(huì)客務(wù)中心第二層平臺(tái))、深水埗房屋事務(wù)詢問(wèn)處(地址：九龍?jiān)葸椩萆虉?chǎng)二樓平臺(tái))或民政事務(wù)總署轄下各區(qū)諮詢服務(wù)中心免費(fèi)索取。
經(jīng)郵遞索取(郵寄地址: 九龍城郵政局郵箱89192號(hào)房屋署申請(qǐng)分組)，申請(qǐng)人須附上貼有足夠郵費(fèi)的郵票和清楚寫(xiě)上回郵地址的回郵信封。
房屋署會(huì)在接獲申請(qǐng)表后約兩星期發(fā)出收件確認(rèn)書(shū)。
「初步審批」
(a) 房屋署會(huì)在接獲申請(qǐng)表后，按收到申請(qǐng)表的日期先后次序?qū)徍松暾?qǐng)表及文件。若沒(méi)有妥當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表或未能提供有關(guān)證明文件和聲明書(shū)，或申請(qǐng)被審核為不符合資格，申請(qǐng)表及文件將會(huì)被退回，并隨退表夾附解釋信件通知申請(qǐng)人退表的原因，申請(qǐng)個(gè)桉便告完結(jié)。申請(qǐng)人若再次遞交申請(qǐng)表，可選擇使用新的申請(qǐng)表或沿用已退回的舊申請(qǐng)表;但不論使用何種表格，申請(qǐng)人都必須填報(bào)重新遞表時(shí)的日期。
(b) 房屋署會(huì)登記初步審批合格的申請(qǐng)，并將印有申請(qǐng)編號(hào)的藍(lán)卡寄給申請(qǐng)人。如申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)表和全部所需文件 3個(gè)月仍未收到藍(lán)卡，可書(shū)面或親身到申請(qǐng)分組詢問(wèn)處查詢。
「調(diào)查階段」
申請(qǐng)表到達(dá)調(diào)查階段時(shí)，房屋署會(huì)按輪候冊(cè)上的次序約見(jiàn)申請(qǐng)人，進(jìn)行配屋資格審查。申請(qǐng)人出席面晤時(shí)，必須齊備夾附于約見(jiàn)信中所列的文件及需注意的重要事項(xiàng)，以便房屋署進(jìn)行審查及核實(shí)。房屋署會(huì)于集齊文件后約兩個(gè)月內(nèi)通知申請(qǐng)人是否符合編配資格，申請(qǐng)的合格或取消日期以房屋署完成審核當(dāng)日為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人若對(duì)其公屋申請(qǐng)被取消資格有任何異議，須于房屋署發(fā)出通知信日期起計(jì)兩個(gè)月內(nèi)提出上訴，否則房屋署將不會(huì)考慮其上訴。
「配房階段」
香港公屋申請(qǐng)延期范文 第三篇
《北京交通大學(xué)學(xué)報(bào)》2015年第四期
新型城鎮(zhèn)化的核心是“人的城鎮(zhèn)化”，滿足人們的基本居住要求是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的關(guān)鍵。為了加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)，住建部、財(cái)政部和發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》，決定從2014年起對(duì)公共租賃住房和廉租住房實(shí)行并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為公共租賃住房。并軌后的公共租賃住房如何運(yùn)營(yíng)管理就成為一個(gè)迫切需要解決的嶄新課題，其中，并軌后公共租賃住房能否公平合理地分配，直接關(guān)系到公共租賃住房政策實(shí)施的效果。因此，如何對(duì)公共租賃住房分配實(shí)行精細(xì)化管理，建立一套科學(xué)、完善且行之有效的公共租賃住房準(zhǔn)入機(jī)制，保證公共租賃住房分配的公平性，成為并軌后公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理需要解決的首要任務(wù)。而香港政府從20世紀(jì)50年代初開(kāi)始興建公屋并不斷加強(qiáng)公屋管理，為不能在住房市場(chǎng)獲得住房的家庭提供居住合適且負(fù)擔(dān)得起的居所，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展功不可沒(méi)①。為了實(shí)現(xiàn)香港公屋的政策目標(biāo)，真正篩選出那些有住房需求的困難家庭作為資助對(duì)象，香港房屋委員會(huì)（房委會(huì)）不斷加強(qiáng)和完善公屋的準(zhǔn)入管理，在公屋的申請(qǐng)、審核、輪候、配屋管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，值得內(nèi)地借鑒。
一、香港公屋準(zhǔn)入申請(qǐng)管理
二、香港公屋準(zhǔn)入審核管理
香港公屋準(zhǔn)入審核分為初步審核和配屋資格審查。房屋署在接到申請(qǐng)表后，按收到申請(qǐng)表的日期先后次序?qū)ι暾?qǐng)表及文件進(jìn)行初步審核。初步審核主要是資料審核，審核的內(nèi)容主要有：申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)資格；是否妥當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，是否提供了所有有關(guān)的證明文件和聲明書(shū)；申請(qǐng)表或有關(guān)的證明文件是否曾使用涂改物料涂改；申請(qǐng)人遞交曾被房屋署退回的申請(qǐng)表及有關(guān)文件，是否更新了日期和所有的相關(guān)資料；申請(qǐng)表及有關(guān)聲明書(shū)的簽名式樣和填報(bào)日期是否一致；申請(qǐng)表上的入息和資產(chǎn)凈值填寫(xiě)是否妥當(dāng)；申請(qǐng)表或聲明書(shū)的資料曾經(jīng)刪改而有關(guān)人士是否在刪改處旁邊加簽等。初步審核不合格者，申請(qǐng)表及文件將被退回，并隨退表夾附解釋信件，通知申請(qǐng)人退表的原因；初步審核合格者，房屋署將其登記在案，并寄上印有申請(qǐng)編號(hào)的藍(lán)卡。初步審核合格的申請(qǐng)人則進(jìn)入配屋資格審查與核實(shí)階段。這一階段也稱調(diào)查階段或?qū)嵉貙徍穗A段，房屋署按申請(qǐng)人的次序約見(jiàn)申請(qǐng)人，進(jìn)行配屋資格審查。房屋署于集齊文件后大約2個(gè)月內(nèi)通知申請(qǐng)人是否符合編配資格。申請(qǐng)人在核實(shí)配屋資格面晤中必須提供齊全的資料，包括申請(qǐng)人及所有家庭成員根據(jù)其狀況遞交的有關(guān)證明文件和聲明書(shū)；申請(qǐng)人及所有家庭成員所有扣稅前的每月收入（含受雇薪金、自雇收入、租金收入、其他收入等）；申請(qǐng)人及所有家庭成員的資產(chǎn)凈值（含土地、房產(chǎn)、的士或公共小型巴士牌照、投資經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、存款及手頭現(xiàn)金等）等。其中，在配屋資格方面，香港房屋署重點(diǎn)審核公屋申請(qǐng)人的住房情況、收入情況和資產(chǎn)情況［3］。在住房標(biāo)準(zhǔn)方面，配屋資格要求申請(qǐng)人及其家庭成員在香港沒(méi)有任何住宅物，沒(méi)有簽訂任何協(xié)議購(gòu)買(mǎi)香港的住宅物業(yè)，沒(méi)有參與各項(xiàng)資助自置居所計(jì)劃［4－5］，也無(wú)持有任何直接或透過(guò)附屬公司擁有住宅樓宇的公司50％以上的股權(quán)。在收入標(biāo)準(zhǔn)和資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)方面，配屋資格要求申請(qǐng)人及其家庭成員的總每月入息和總資產(chǎn)凈值不得超過(guò)房委會(huì)規(guī)定的有關(guān)入息及總資產(chǎn)凈值限額（見(jiàn)表1），該限額房委會(huì)每年進(jìn)行調(diào)整修訂，以確保限額符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況，并確保真正有需要的居民才符合資格申請(qǐng)公屋。如2013年，香港5口之家申請(qǐng)公屋的月收入標(biāo)準(zhǔn)為2．54萬(wàn)港元，家庭總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)為48．5萬(wàn)港元，而2014年香港5口之家申請(qǐng)公屋的月收入標(biāo)準(zhǔn)則為2．749萬(wàn)港元，家庭總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)為50．6萬(wàn)港元②。房屋署在配屋資格審查時(shí)，可向有關(guān)的政府部門(mén)，公營(yíng)／私營(yíng)機(jī)構(gòu)（如金融機(jī)構(gòu)及銀行）或任何擁有申請(qǐng)人及其家庭成員個(gè)人資料的第三者（如雇主）搜集個(gè)人資料進(jìn)行核對(duì)，以核實(shí)申請(qǐng)資格。同時(shí)，申請(qǐng)人及其家庭成員亦須授權(quán)上述機(jī)構(gòu)向房委會(huì)及房屋署提供其個(gè)人資料，以供核實(shí)其公屋申請(qǐng)。申請(qǐng)人如果在申請(qǐng)公屋時(shí)作出虛假陳述或提供虛假資料，房委會(huì)可取消其已登記的公屋申請(qǐng)，或可終止公屋租約，并可根據(jù)法律規(guī)定予以檢控［6］。根據(jù)《房屋條例》規(guī)定，任何人申請(qǐng)公屋時(shí)明知而作出虛假陳述，即屬違法，一經(jīng)定罪，可判監(jiān)禁6個(gè)月及最高罰款50000港元。個(gè)人信用也徹底破產(chǎn)。因觸犯《屋邨管理扣分制》或違反租約規(guī)定而被房委會(huì)終止公屋單位租約的前租戶及其在終止租約生效時(shí)年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計(jì)2年內(nèi)，不合資格申請(qǐng)公屋，且到日后配屋時(shí)，此類申請(qǐng)人將不會(huì)獲編配至地理位置、樓齡和樓層比前公屋居所較佳的單位。
三、香港公屋輪候管理
香港公屋輪候過(guò)程是指公屋申請(qǐng)人從初審合格獲登記到配房的過(guò)程。到2014年，香港公屋的輪候期限為3年。房委會(huì)設(shè)有公屋輪候冊(cè)，并將所有初審符合資格的公屋申請(qǐng)人都根據(jù)登記的先后次序排列在公屋輪候冊(cè)內(nèi)，房委會(huì)嚴(yán)格按照公屋輪候冊(cè)上的申請(qǐng)書(shū)編號(hào)及申請(qǐng)人所選擇的地區(qū)，依次辦理審查及配房手續(xù)［7］。就非長(zhǎng)者一人申請(qǐng)者而言，輪候時(shí)間則按其在「配額及計(jì)分制下所獲得的分?jǐn)?shù)及配額而定，累積分?jǐn)?shù)愈高，愈早獲配屋。然而，對(duì)于「高齡單身人士?jī)?yōu)先配屋計(jì)劃、「共享頤年優(yōu)先配屋計(jì)劃和「天倫樂(lè)優(yōu)先配屋計(jì)劃的申請(qǐng)人，房委會(huì)則會(huì)酌情縮短其輪候時(shí)間。如凡參加「高齡單身人士?jī)?yōu)先配屋計(jì)劃、「共享頤年優(yōu)先配屋計(jì)劃符合資格的高齡人士（年滿五十八歲）申請(qǐng)人，房委會(huì)將會(huì)使其獲得較一般家庭申請(qǐng)更短的輪候時(shí)間；凡參加「天倫樂(lè)優(yōu)先配屋計(jì)劃而符合資格的申請(qǐng)人，將會(huì)比一般家庭申請(qǐng)縮短六個(gè)月的輪候時(shí)間。另外，對(duì)于申請(qǐng)受歡迎程度較低的公屋單位的申請(qǐng)人，參加「特快公屋編配計(jì)劃，符合資格的申請(qǐng)人將可獲得縮短公屋輪候時(shí)間，提早入住公屋單位的機(jī)會(huì)。在輪候期間，如申請(qǐng)人一家或個(gè)別的家庭成員已經(jīng)有其他安置類別獲成功編配公屋（包括房委會(huì)各項(xiàng)調(diào)遷計(jì)劃）或加入現(xiàn)有公屋戶籍（包括由房協(xié)營(yíng)運(yùn)的租住房屋），或者通過(guò)房委會(huì)／房協(xié)轄下各項(xiàng)資助置業(yè)計(jì)劃成功購(gòu)買(mǎi)住房，其公屋申請(qǐng)或個(gè)別家庭成員的申請(qǐng)資格將會(huì)被取消。
四、香港公屋配屋管理
房屋署為保證公屋資源公平分配，采用電腦隨機(jī)方式，根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人數(shù)以及單位編配標(biāo)準(zhǔn)，并配合輪候到達(dá)編配階段時(shí)的公屋資源編配情況為輪候申請(qǐng)人提供配屋機(jī)會(huì)。凡是符合資格的公屋申請(qǐng)人均有三次配屋機(jī)會(huì)，除非申請(qǐng)人有正當(dāng)理由如醫(yī)院管理局文件內(nèi)容清楚說(shuō)明申請(qǐng)人不能接受所編配公屋單位的健康理由，或由社會(huì)福利署等機(jī)構(gòu)文件內(nèi)容清楚說(shuō)明申請(qǐng)人基于社會(huì)因素不能接受所編配的公屋單位，或有文件足以證明因離港或住院治療而不能如期簽署租約等之外，如果申請(qǐng)人無(wú)故拒絕房屋署的三個(gè)配屋機(jī)會(huì)，將被視作自動(dòng)棄權(quán)，其申請(qǐng)將被取消。申請(qǐng)人在其申請(qǐng)被取消之日起一年后方可再次申請(qǐng)輪候公屋。申請(qǐng)人或家庭成員如因需要在居所洗腎，或患有過(guò)度活躍癥，或四肢癱瘓，或非短暫性室內(nèi)倚靠輪椅活動(dòng)等理由，且能提供有關(guān)的醫(yī)療證明文件，則可在編配公屋時(shí)多作一名家庭成員計(jì)算（即三口之家可獲編配四口之家的公屋單位）而獲編配額外居住空間的公屋單位。已獲核實(shí)為符合入住公屋資格的申請(qǐng)人，可以選擇申請(qǐng)「綠表資格證明書(shū)購(gòu)買(mǎi)房委會(huì)或房協(xié)轄下的資助自置居所計(jì)劃的公屋單位，以代替編配公屋。「綠表資格證明書(shū)有效期為一年，而公屋編配在證明書(shū)有效期內(nèi)將被暫緩處理。
五、香港公屋準(zhǔn)入管理模式對(duì)內(nèi)地的啟示
香港公屋準(zhǔn)入管理模式給內(nèi)地并軌后公共租賃住房準(zhǔn)入管理機(jī)制的建立和完善提供了許多重要啟示。
香港公屋申請(qǐng)延期范文 第四篇
第一章總則
第一條為完善我市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理工作，逐步改善城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的住房條件，依據(jù)《河北省公共租賃住房管理辦法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的配租、使用及監(jiān)督管理適用本實(shí)施細(xì)則。
本實(shí)施細(xì)則所稱的公共租賃住房，是指政府投資建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)以及由開(kāi)發(fā)企業(yè)招拍掛土地強(qiáng)制配建的，同時(shí)限定建筑套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員、在我市創(chuàng)業(yè)的本科一批和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的，以及單位聘用的特殊人才，在我市無(wú)房產(chǎn)的高素質(zhì)人才，實(shí)行有限期承租和有償居住的保障性住房。對(duì)于國(guó)家承認(rèn)的研究生及以上學(xué)歷和具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的高端人才，在本市工作無(wú)住房的，由政府提供一套公租房（免租金，期限3年）。
第三條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下稱住房保障部門(mén)）是全市公共租賃住房的行政管理部門(mén)，負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、民政、規(guī)劃、稅務(wù)、物價(jià)、人力資源、公安、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)，按各自職責(zé)做好公共租賃住房的相關(guān)工作。
各鎮(zhèn)政府、辦事處，各園區(qū)管委會(huì)和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)做好本轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房保障家庭調(diào)查摸底、統(tǒng)計(jì)、初審、公示等工作。
第二章準(zhǔn)入管理
第四條城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障，由戶主或者委托一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地的鎮(zhèn)政府、辦事處，各園區(qū)管委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員間，應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍、達(dá)到規(guī)定年齡（28周歲以上）的單身居民，按家庭對(duì)待。
新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書(shū)面申請(qǐng)，然后由用人單位按規(guī)定的程序向所在鎮(zhèn)政府、辦事處，各園區(qū)統(tǒng)一申請(qǐng)。
符合條件的申請(qǐng)人(包括單身和家庭)只能承租一套公共租賃住房。
第五條本市城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)常住戶口，且在本市城鎮(zhèn)實(shí)際居住;
(二)無(wú)住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
(三)家庭人均收入符合本市上年度人均可支配收入的倍以下；
(四)未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障。
第六條新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)年滿18周歲且未婚；
(二)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；
(三)申請(qǐng)時(shí)在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年；
(四)依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并已在勞動(dòng)管理部門(mén)備案；
（五）在本市無(wú)私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障；
（六）個(gè)人收入符合本市上年度人均可支配收入的倍以下。
申請(qǐng)人結(jié)婚后，按家庭申請(qǐng)相應(yīng)的住房保障。
第七條外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)年滿18周歲；
(二)在我市連續(xù)就業(yè)達(dá)到一年以上，依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并已在勞動(dòng)管理部門(mén)備案。在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)達(dá)到一年以上（社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算)；
(三)在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無(wú)自有住房，未租住其他公有住房；
(四)個(gè)人或者家庭收入符合本市上年度人均可支配收入的倍以下。
第八條有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：
(一)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在就業(yè)地有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
(二)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房取得當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的;
(三)在本市已被安置的被征收居民；
(四)已自建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的；
第九條城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)公共租賃住房申請(qǐng)表（附：個(gè)人申請(qǐng)書(shū)）;
(二)家庭成員收入證明;
(三)住房證明和房屋租賃證明;
(四)身份證、戶口簿復(fù)印件和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明;
（五）婚姻證明；
第十條新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的準(zhǔn)入條件提交下列材料：
(一)公共租賃住房申請(qǐng)表（附：個(gè)人申請(qǐng)書(shū)）;
(二)申請(qǐng)人和共同承租家庭成員的身份證、戶口簿復(fù)印件;
(三)勞動(dòng)管理部門(mén)已備案的勞動(dòng)(聘用)合同以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明；
(四)婚姻狀況證明;
(五)用人單位出具符合申請(qǐng)條件的證明;
(六)收入證明。
第十一條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)公共租賃住房，城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書(shū)面申請(qǐng)，然后由用人單位按規(guī)定的程序向所在鎮(zhèn)政府、辦事處、園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料。
（二）社區(qū)居委會(huì)或用人單位自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人提供的資料是否真實(shí)、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見(jiàn)。對(duì)經(jīng)初審認(rèn)為符合公共租賃住房保障條件的，社區(qū)居委會(huì)或用人單位將初審意見(jiàn)及申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)。
(三）各鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭資料、收入、住房狀況等進(jìn)行復(fù)審，并提出復(fù)審意見(jiàn)。經(jīng)復(fù)審認(rèn)為符合公共租賃住房保障條件的，將申請(qǐng)人的基本情況在申請(qǐng)人工作單位或戶籍所在地進(jìn)行公示，公示期為10日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人申報(bào)情況不實(shí)的，由各鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)對(duì)所舉報(bào)的情況進(jìn)行查證；對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送住房保障部門(mén)。
香港公屋申請(qǐng)延期范文 第五篇
房委會(huì)在1987年起實(shí)施“公屋住戶資助政策”(俗稱“富戶政策”)，向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵(lì)富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。租住公屋的住戶(包括中轉(zhuǎn)房屋住戶)住滿十年或以上，便需要每?jī)赡晗蚍课瘯?huì)申報(bào)家庭入息。
不申報(bào)的住戶須要繳交雙倍凈額租金/暫準(zhǔn)證費(fèi)另加差餉。而家庭入息超過(guò)指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍凈額租金/暫準(zhǔn)證費(fèi)另加差餉。相關(guān)的入息限額會(huì)由房委會(huì)每年檢討一次。
根據(jù)“維護(hù)公屋資源的合理分配政策”，繳交雙倍租金的住戶須每?jī)赡晟陥?bào)資產(chǎn)。不申報(bào)資產(chǎn)或資產(chǎn)超出限額的住戶，便須在一年的暫準(zhǔn)居住期內(nèi)遷出，期間須繳交相等于雙倍凈額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準(zhǔn))的暫準(zhǔn)證費(fèi)。